Erkennen Sie Repositionierungspotenzial in Ihren Assets, bevor es der Markt tut.
Bewerten Sie jedes Asset, erkennen Sie Repositionierungspotenzial vor dem Markt und untermauern Sie jede Entscheidung mit einem klaren finanziellen Case.
Entwickelt für Teams, die vor dieser Entscheidung stehen.
- Sie halten ein Immobilienportfolio und benötigen eine konsistente Vergleichsmethode
- Sie möchten Repositionierungs-, Sanierungs- oder Exit-Kandidaten frühzeitig erkennen
- Sie benötigen für jede Asset-Entscheidung einen belastbaren finanziellen Case
- Sie möchten ein Scoring, das physische, marktbezogene und ESG-Signale in einer Ansicht vereint
Ein strukturierter Weg zu einer belastbaren Entscheidung.
- 01Bewerten
Jedes Asset wird nach einem einheitlichen Multi-Faktor-Modell bewertet: physisch, Markt, ESG, Ertrag.
- 02Vergleichen
Assets im gesamten Portfolio ranken, um zu erkennen, wo Wert und Risiko tatsächlich liegen.
- 03Modellieren
Repositionierungs-, Sanierungs- oder Exit-Szenarien mit vollständigem finanziellem Case durchspielen.
- 04Handeln
Bei den Assets mit dem stärksten Case aktiv werden, mit belastbaren Zahlen im Rücken.
Basierend auf der Fair-Value-Estimate-Methodik von Macro Real Estate
Wir liefern diese Lösung gemeinsam mit der Macro Real Estate AG (MRE) und verbinden zwei Disziplinen, die Investoren sonst getrennt einkaufen müssen.
- Die Fair Value Estimate (FVE)-Methodik von MRE – ein proprietäres, risikogetriebenes Intrinsic-Value-Framework, das Capex-Bedarf, Kapitalwertpotenzial, Leerstand und idiosynkratisches Objektrisiko abdeckt
- Plattform und Decision Engine von spaciv – Scoring-Modell, Szenariosimulation und portfolioweiter Vergleich, die dieses Framework in einen handlungsfähigen, belastbaren Case übersetzen
Das nehmen Sie mit.
Wert erkennen, bevor es der Markt tut
Repositionierungssignale werden frühzeitig sichtbar, nicht erst, wenn die vergleichbare Transaktion bereits stattgefunden hat.
Gleiches mit Gleichem vergleichen
Ein Scoring-Modell für das gesamte Portfolio beendet Äpfel-Birnen-Diskussionen.
Jede Entscheidung, eine belegte Zahl
Jedes Szenario kommt mit einem finanziellen Case, den Investitionsausschüsse tatsächlich prüfen können – aufgebaut auf dem risikoadjustierten Bewertungsframework von MRE.
Häufige Fragen.
- Welche Asset-Klassen decken Sie ab?
- Büro, Mixed-Use, Industrie und Logistik, Einzelhandel, Labore und Produktionsstandorte. Sprechen Sie uns für weitere Asset-Klassen an.
- Lässt sich das in unseren bestehenden Asset-Management-Stack einbinden?
- Ja. Scoring und Szenarien setzen auf den Daten auf, die Sie bereits in Ihren Asset-Management-Systemen führen.
- Entsteht das gemeinsam mit einem Bewertungspartner?
- Ja. Asset-Scoring und finanzieller Case basieren auf der Fair-Value-Estimate-Methodik von Macro Real Estate, kombiniert mit der Plattform und Szenario-Engine von spaciv. Sie erhalten eine integrierte Lösung, geliefert von spaciv.
Bereit, Ihr Portfolio zu bewerten?
Dreißig Minuten mit einem Experten, der diese Arbeit in Nutzer- und Investorenportfolios gemacht hat.
